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委賣人陳小姐：「他沒有事先的報價，所以大仁南路哪裡小額借錢包紅包讓我們有一頭牛被扒好幾層皮的感覺。」

這塊在苗栗土地，一旁還有建物，共800多坪，地主陳小姐今年5月以1700萬賣出，找地政代書處理相關文件，沒想到收費單一來，要價5萬多塊錢。其中赫然發現自己就能辦的電、瓦斯過戶，代書竟然收費高達2000元，卻讓她相當傻眼。

除了電、瓦斯過戶不合理，通常大多屬買方較需要的土地鑑界費也成收費項目，在網路上就能申請的土地騰本，地籍費600塊，前後就多了5600元，讓他直呼很不合理，雖然最後跟代書協調完後才稍微調整費用。

專家呼籲，民眾找代書最好要白紙黑字，寫明收費項目跟標準，避免成為冤大頭。

記者許宏超、邱子玲／台北報導

買賣不動產找代書可要留意，小心變成冤大頭，有民眾賣房委託代書處理，事後拿到五萬多塊錢收費單，相當傻眼！仔細看看上頭項目，竟然出現一筆自己就能辦理的電、瓦斯過戶，還要2千元，這些都是代書事先並沒有告知。其實有些東西自己辦理，就能省下上千塊錢。

有些項目像登記謄本、地籍圖、分區使用證明圖以及建物測量成果圖，這些民眾自己可以申請，就能省1到3千元不等。如果建物要拆，就不需要保存登記費，也能省下一筆錢，甚至有些代書費部分還能議價。

▲民眾土地買賣找地政代書幫忙。

委賣人陳小姐：「那當然，因為（那些）是我們自己去繳的。」

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地政公會全聯會榮譽理事長王進祥：「絕對不要去找仲介指定的地政士，因為仲介指定的代書，變成兩個人...我不能講說他串在一起，但是至少不會把對方的問題跟盲點跟消費者講清楚，那這交易就會有盲點跟問題。」

記者：「所以那些電跟瓦斯的收費，你覺得不應該出現在報價單裡？」